LPR下调,最快明日喜提降息“红包”,速看你的房贷何时削减

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5月20日,中国人民银行发布了最新一期借款商场报价利率(LPR),其间1年期为3%,5年期以上为3.5%,均较上个月下调了0.1个百分点。红星新闻记者得悉,这也是LPR年内初次下调。
5月7日,央行发布公告称,5月8日起,公开商场7天期逆回购操作利率由此前的1.50%调整为1.40%。当天,央行行长潘功胜在国新办新闻发布会上宣告下调方针利率0.1个百分点,通过商场化利率传导,将带动借款商场报价利率(LPR)随之下行0.1个百分点。
在此之前,央行出台方针,答应个人房贷客户对借款利率调整的周期有一次挑选时机,最短的可挑选每三个月内调整一次,最长的为一年。
5月20日,红星新闻记者咨询多位银行房贷专业人士得知,假如某客户的重定价日是2月21日,调整周期挑选为三个月,那么其调整节点便是每年的5月21日、8月21日、11月21日、2月21日;由于央行于5月20日宣告下调LPR,所以这个客户的借款利率在5月21日就会下调。
这是由于存量房贷利率的调整与重定价日、调整周期有关。再举个比如:重定价日是1月1日,调整周期又挑选为每三个月一次,假如遇到LPR调整,那么每年1月1日、4月1日、7月1日或10月1日,在就近的一个月利率就会调整。因LPR在5月20日作出了调整,那么在就近的7月1日,上述存量房贷利率就会改变。
红星新闻记者还算了一笔账,假如借款200万元,挑选等额本息还款,期限20年,借款利率从3.60%降到3.50%,月供会削减103.04元,利息总额则削减24728.39元。
红星新闻记者 杨斌
修改 李星龙
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