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文 | 砺石商业谈论，作者 | 王剑
在网络上一向有人质疑古希腊是“伪史”，理由是许多古希腊文明为何忽然在千年之后的文艺复兴时期才得以宏扬，之前却毫无记载？
至于那么多关于古希腊文明的文献和修建记载，质疑者或不闻不问，或顾左右而言他。
前史辨伪作为一个学术问题，质疑一方不需拿出真实依据，他只需看到现有资料的缺点，就能够提出任何自认为正确的观念；反之，争辩反驳方就必须举出具体的依据去面临质疑，以证明其理论的树立。
关于那些质疑古希腊文明的人来说，他们的情绪便是：我不要你认为，我要我认为。
事实上，这些质疑者或许都未必清楚“古希腊”究竟是什么概念？又和今日的希腊这个国家有何联系。
古希腊仅仅地舆称号
前史上，“古希腊”代表的仅仅地舆方位与文明系统，而不是一个国家称号。
古希腊的规划大致坐落欧洲东南部，地中海的东北部，包含希腊半岛、爱琴海和爱奥尼亚海的群岛和岛屿、土耳其西南沿岸、意大利东部和西西里岛东部沿岸区域，扼欧亚非三洲要冲。
迄今为止，学术界尽管关于古希腊文明的来源议论纷纷，但比较公认的说法是希腊来源于新月沃地的苏美尔人及其发明的美索不达米亚文明。
因为古希腊的前史文明过分光辉，这儿只能做扼要归纳。
大致来说，古希腊到希腊的前史可分为：爱琴文明——希腊古典时期——马其顿时期——罗马帝国时期——拜占庭帝国时期——奥斯曼帝国时期——独立。
爱琴文明以坐落爱琴海之内而得名，其规划大致在克里特岛和今希腊、土耳其之间，来源于公元前3000年前。
克里特文明以产生于克里特岛而得名，又以神话中的克里特国王米诺斯而被称为“米诺斯文明”，来源于公元前2000年前，受古埃及文明影响而逐渐进入文明时期，也称为希腊文明的“青铜年代”。
约公元前1600年至公元前1100年，克里特文明被伯罗奔尼撒半岛上的迈锡尼人所灭，希腊进入到迈锡尼文明时期，此刻大约是我国的商朝。
因为迈锡尼文明仅仅在《荷马史诗》中被提及，前史学家对其是否真实存在一向存疑。
直至1870年，德国考古学家施里曼在土耳其境内，发现《荷马史诗》说到的迈锡尼文明年代的特洛伊城遗址，才证明传说中的迈锡尼文明存在。
不过，克里特文明与迈锡尼文明因为记载真实太少，并且也与后来的希腊古典文明没有直接联系，因而是否真实存在一向被学界质疑。
依照古希腊前史记载，迈锡尼文明随后被北方的多利安人所灭，希腊文明自此进入到“黑暗年代”。
直到公元前800年至公元前338年，马其顿人插手希腊，希腊文明逐渐进入到古典时期，与我国春秋战国时期不只时刻适当，并且同为两个文明区域的轴心年代。
咱们了解的泰勒斯、毕达哥拉斯、苏格拉底、柏拉图、亚里士多德等智者和艺术家均为该时期的代表人物，其所发明的哲学与艺术作品传诵至今。
随后到公元前5世纪至前4世纪上半叶，是古希腊经济、政治、文明高度开展的昌盛期，也称为古典年代。
这个时期，因为古希腊先进的航海技术带来经济与工商业的兴旺，推动了古希腊民主政治的树立，其间雅典通过梭伦变革和克利斯提尼变革逐渐树立齐备的民主准则，成为影响最大、最具模范含义的希腊城邦。
在这期间发生了长达半个世纪的希波战役（公元前499-公元前449年），即雅典抵御波斯帝国侵略的战役。雅典终究取胜，成为古希腊区域的霸主。我们了解的马拉松典故便发生在榜首次希波战役中。
公元前431至公元前404年，以雅典为首的提洛同盟又与坐落伯罗奔尼撒半岛的斯巴达人争霸，终究斯巴达人赢得了成功，希腊城邦准则开端由盛转衰。
公元前4世纪下半叶，希腊北部的马其顿王国兴起。在国王腓力二世之子亚历山大带领下，马其顿大军征服了希腊各城邦，然后横扫中东区域，又荡平波斯帝国，挥师到印度河流域，创始了面积达500万平方公里的新帝国。
公元323年，亚历山大忽然病逝，帝国一分为三：希腊区域归马其顿、埃及区域归托勒密王朝、波斯区域归塞琉古王朝，这个长达近四百年的时期又被称为“希腊化时期”。
这时的希腊区域社会生产力强盛，农业和手工业都有高度开展，文明领域相继呈现了欧几里得、阿基米德等闻名人物。
不过，希腊也很快遇到了更为强悍的对手。
公元前299年，发源于意大利的罗马人开端兴起，并不断腐蚀希腊化诸王国的边境。
公元前146年（我国汉景帝时期），强盛起来的罗马将马其顿（希腊区域）纳为帝国的一个行省，古希腊的前史到此完结。
好在罗马文明和希腊文明抵触不大，相互算是完美交融。
随后近千年年月中，希腊的前史便是东罗马（拜占庭）帝国连续，直至被土耳其人树立的奥斯曼帝国所灭。
希腊和土耳其的世仇
从前史上看，希腊与土耳其都是“祖上从前富过”的典型代表。
公元1453年，奥斯曼帝国占领君士坦丁堡，东罗马帝国消亡，希腊区域从此成为奥斯曼帝国的一部分。
奥斯曼帝国横跨三大洲，把握欧亚交通咽喉长达六百年，在将君士坦丁堡改名伊斯坦布尔后，一向以东罗马帝国的继承人自居。
但与罗马替代古希腊不同，前者还算是同宗文明的改朝换代，可奥斯曼帝国与希腊却是伊斯兰文明与基督教国家的直接对立。
希腊觉得自己才是东罗马正统和仅有的继承人，为此与奥斯曼帝国争斗多年，却被打到毫无还手之力。
好在奥斯曼帝国时期，对非穆斯林的族裔还算温文，不肯意转换宗教没联系，只需乖乖缴税即可。
在奥斯曼帝国的高压操控下，希腊忍声吞气地熬了近四百年，但民间反抗一向不断。
公元1822年，希腊人发起了独立战役，并挑动巴尔干其他区域闹独立。
恼羞成怒的奥斯曼帝国发起打压，并杀到希腊本乡，攻陷雅典城，残杀了约2万名希腊人，并将5万希腊人当成奴隶变卖。
公元1827年，跟着英法俄三国的舰队击退奥斯曼和埃及的联合舰队，严峻削弱了奥斯曼在希腊的操控力气。
英法俄三国协助希腊也并非出于“尊贵的道义”，纯属奥斯曼封闭欧亚海陆要道多年，又极为放肆嚣张，引起公愤。三国看到奥斯曼与希腊的战役中，前者衰落痕迹显着，才想抱团经验一顿土耳其人。
1828年，第八次俄土战役迸发，法国也赶来助力，导致奥斯曼四面楚歌，只好求饶。1829年，英法俄逼着土耳其签署《伦敦三国公约》，正式供认了希腊的独立，希腊王国树立。
但希腊和土耳其长达百余年的世仇才算刚开端。
独立后的希腊一向憋着一口气，期望拿下土耳其的伊斯坦布尔，康复君士坦丁堡原名，重振罗马帝国时期的荣耀。
为了抢回希腊文明发源地克里特岛，希腊自动对土耳其发起战役，史称榜首次希土战役。
其时的奥斯曼尽管衰落，但瘦死的骆驼比马大，希腊被土耳其狠狠揍了一顿，不只没有夺回克里特岛，反而还赔给土耳其一部分土地。
希腊知道自己力气薄弱，便叫上巴尔干半岛的塞尔维亚、黑山、保加利亚群殴奥斯曼，史称“榜首次巴尔干战役”。
这次战果不错，希腊不只顺畅夺回克里特岛，还克复了之前割让给土耳其的边境。
土耳其也很倒运，在随后的榜首次世界大战中站错队，挑选跟德意志帝国、奥匈帝国站一同。
天然，希腊坚决地与英法俄等协约国站在了一同。
一战完毕后，同为战败国的奥斯曼被一纸《巴黎和约》拆成40多个国家。从前惟我独尊的奥斯曼帝国，转瞬就成了“西亚病夫”。
土耳其人很愤恨，觉得是希腊在搞鬼。理由也很简单：要不是希腊闹独立，奥斯曼帝国也不会分崩离析。
所以，被仇视笼罩的土耳其人开端大举残杀境内的希腊人。要知道，其时希腊本乡的希腊人才50万，而在土耳其境内的有逾越200万希腊人。
一战完毕前后数年间，有近百万的希腊人死于土耳其人的大残杀和虐待。
战败国如此猖獗，战胜国岂能置之脑后。
希腊的近代史
1920年，协约国搞了一个《色佛尔公约》，将土耳其曾与希腊有争议的边境和海域简直悉数割让给了希腊。
比方希腊和土耳其之间的爱琴海，底子便是划到土耳其家门口；土耳其人下海游水，或许就游到希腊领海了。
希腊并不满意，觉得报血仇的时机到了，希腊国王亲率数十万大军直扑土耳其。
没想到，土耳其现已有个强人在等着，他便是被誉为“土耳其国父”的凯末尔。
说来也有意思，凯末尔说是土耳其人，可出世于希腊第二大城市塞萨洛尼基，上学也在希腊，不过，他却又是土耳其坚决的守护者。
其时的凯末尔还仅仅土耳其的一名年青将领，看到帝国政府面临八面威风的希腊戎行束手无策，便带领一批少壮派军官挺身而出。
为了得到土耳其公民的支撑，凯末尔打出对立奥斯曼旧政权和希腊及协约国干与的旗帜，不供认《色佛尔公约》，决计用武力反抗究竟。
希腊和协约国开端也没把凯末尔当回事，但没想到凯末尔的大军反常坚强，在萨卡里亚河战役中，大北希腊国王亲身带领的十万大军。
不肯引火烧身的协约国不管希腊要求，与土耳其签署《洛桑公约》，牵强赞同不再持续分割土耳其，并让希腊将部分边境还给土耳其。
至此，土耳其和希腊的世仇算是告一段落，但几百年的战役加上文明的抵触，使得两边难有宽和或许。
时至今日，只需是希腊拥护的，土耳其必定对立，反之亦然。
希腊尽管独立，但依据战后《洛桑公约》人口交流协议，逾越150万寓居在小亚细亚土耳其境内的希腊难民涌入希腊本岛，使希腊贫穷人口一度增加了1/3（其时的希腊本乡人口不过500万）。
穷归穷，但不影响希腊的独立和建国。
1924年3月5日，希腊宣告树立第二希腊共和国，帕夫洛斯·昆图里奥蒂斯成为希腊的榜首任总统。
这个重生的共和国树立根底非常软弱，多年战役和巨大的难民人口压力，导致国内迸发了多起未遂的军事政变。
1935年，希腊国王乔治二世凭借民间不满情绪，废弃共和制，再次康复君主制。
1941年，第二次世界大战期间，德军侵略希腊，树立伪政权，希腊王室逃亡埃及。
二战完毕后，乔治二世回国复位，希腊才从头取得独立。
此刻的希腊王国现已岌岌可危，武士集团现已成为国家的新兴势力。1967年，希腊国王康斯坦丁二世被武士驱赶，君主制被永久废弃，希腊进入军事独裁操控时期。
1973年，在军政府所主导的公投下，王室被废弃，希腊树立共和制，乔治·帕帕多普洛斯出任总统。
1974年7月，希腊军政府倒台，在议会选举中取胜的新民主党上台，宣告国家政体为共和制，希腊王国至此宣告消亡。
历经多年动乱和不安，希腊总算迎来了一段相对安稳的民主与平和开展时期，随后首要由社会党和新民主政党轮番执政。
希腊的地缘格式
前面都是叙述希腊的前史，但希腊特别的地舆位置不能不提。
希腊坐落巴尔干半岛的最南端，欧洲的东南端，是一座山川树立的半岛。
因为南临爱琴海，希腊还具有约六千多个岛屿，底子分布在希腊操控着爱琴海的大部分海域。
希腊的地舆位置整体来说，易守难攻。
南面的爱琴海边境广阔，大陆滨海处多为挺拔的山崖和尖利的礁石；陆地北面被横亘的罗多彼等山脉隔绝，能够有用抵御来自欧洲大陆南下的进犯力气。
当然，这些险峻的地舆地势仅仅在外表起到效果，不然希腊也不会先后被各种帝国所占有。
前史上，因为山多地少，缺少大面积的农业中心以及陆路交通，希腊各个城池都是依靠某个河谷供养构成独立的城邦，才有了雅典时期相互独立的城邦制。
大航海年代之前，地中海从前是欧洲重要的海洋中心，周围高低的地势可有用护卫城邦的安全。占有地舆优势的希腊才干一起吸收东西文明效果，借此对外进行扩张，成为地中海的“小霸王”。
但事物往往是两面的，城邦制优点是自给自足，遭到外界搅扰少，可坏处便是整个国家变得琐细，难以构成规划系统，各种资源和谐尤为困难。
古希腊的雅典时期靠操控爱琴海，取得了经济贸易和文明上的昌盛，并且一度称雄地中海区域。但整个雅典城邦真实实力有限，对外扩张难以完成压倒性的军事与资源优势，后劲不足。
这也是雅典城邦在面临欧洲或亚洲等区域性强敌的应战，总是很简单堕入被迫，终究被各个击破的原因。
事实上，这些前史问题也是限制现在希腊经济开展的中心，缺少有用资本积累，导致根底设施本钱居高不下，国内经济一向提高缓慢。
不过，希腊特别的地舆位置也无法让欧美各国置之脑后，其间克里特岛和罗德岛尤为要害。
1952年，希腊参加北约，成为北约第13个成员国，也是北约在欧洲大陆的第11个成员国。
美国也在克里特岛西北部的苏达湾树立水兵基地，是美军第六舰队的重要军事基地，从这儿动身的水兵和空军能够履行掩盖东地中海、北非的军事使命。
作为欧洲我们庭的一份子，希腊是欧共体第10个会员国，一起也是欧盟成员国和欧元成员国，以及“申根”协约国。
在欧洲我们庭内部，具有1074万人口的希腊一向是个“穷亲属”，可在更多亚非国家人眼里，这又是一个令人艳羡的“富国”。
欧盟27个国家中，希腊在2022年排名第20位，中等偏下；2022年，希腊人均GDP为2万美元，而欧盟27个国家的人均GDP约为4万美元。
不难看出，希腊的人均GDP仅是欧盟平均水平的一半，算是欧盟中的穷国；乃至，欧盟研讨显现，希腊系统性糜烂现象严峻，每年因贪腐形成的丢失高达GDP的10%，是欧盟中最糜烂的国家之一。
说起来，不管“穷”仍是糜烂，希腊都有着本身共同的原因。
希腊的高福利方针
关于许多我国人来说，移民欧洲，首选便是希腊。
移民希腊的人，天然是冲着希腊养老而去，相关的社会福利也的确诱人。
希腊的医疗系统尽管不如欧洲兴旺国家那么先进，但公立医院悉数免费，不会呈现有病瞧不起的状况；希腊的教育实施公立免费，并且作为欧盟国家成员，学生完结课程可直接请求欧美最好的校园。
并且希腊全部退休者，不管男女的退休金都是退休前的全额薪酬；收取养老金的人还能够享用优惠医疗药品和其他医疗保健福利。
比照欧盟国家，希腊的物价和收入比大部分国家都要低。
希腊人的平均薪酬约为800-1000欧元（约合公民币6000-8000元，但是人家一年作业11个月，拿14个月薪酬）；房价大约是1500-3500欧元/平米（约合公民币11250-26250元/平米）。
假如不清楚这个概念，无妨看看首都雅典超市产品价格：
一瓶1.5升的矿泉水价格约0.22欧元（约合公民币1.65元）；生果蔬菜0.5-1.5欧元/公斤（约合公民币3.78-11.34元）；肉类3-4欧元/公斤（约合公民币22.76-30.23元），星巴克一杯拿铁2.5欧元（约合公民币18.75元）……
至于没有作业的人，不只有名目繁多的各类赋闲补助，还能一起请求房租、电费、借款还款补助和减免。
希腊还鼓舞生育，从怀孕到诞子的全部费用均由政府出资。
幼儿从出世到成年均能取得政府的补助赞助，例如在3岁曾经，每年可取得1000欧元（约合公民币8000元）的补助，三年即可取得3000欧（约合公民币24000元）。
3岁到成年阶段，每个月能够取得40欧元（约合公民币310元）的补助，适当于每个希腊孩子，从出世到成年，能够收取至少10000欧元（约合公民币80000元）的补助金。
生育和抚育的希腊人家庭还能再请求育儿保姆补助金、孕妈妈补助、多子补助等。
此外，希腊还有孩子入学前补助、收养孩子补助、住宅补助、改进寓居优惠借款补助、独身爸爸妈妈补助、低日子保障金、特别教育补助、残疾人补助等。
如此许多的高福利，加上景色宜人，希腊人简直每天都是在躺着晒太阳。
因而，希腊白叟的平均寿命到达80.3岁，在世界上独占鳌头，其间希腊闻名的长命村，伊卡里亚岛有三分之一左右的人年纪已逾越90岁，说希腊是养老圣地真的一点都不为过。
这么说吧，甭说人了，希腊关于全部宠物都有免费的守时体检和医疗福利。
天然，这些高福利的价值便是希腊是拿本国经济收入换来的。依据计算，每年仅福利性支出就占GDP的10%以上。
花的钱不少，可挣钱并不简单，许多还填在了各种福利项目中。
2022年，希腊经济总值为1891亿欧元，首要优势工业为旅职业、航运业和农业。
希腊是闻名的海边国家，海岸线长度到达13676公里，日照时长逾越300天，被誉为“欧洲阳台”，每年都能招引数千万的游客入境，年收入在180亿欧元左右。
一起，希腊的航运业也非常兴旺，具有千吨以上的各类商船4900多艘，总载重吨数近3.9亿吨。仅2012-2022年期间，海运业就为希腊经济贡献了1480亿欧元。
得益于共同的气候和地舆条件，希腊农产品品种也反常丰厚，其间橄榄油、乳制品、生果、烟草香料和棉花等是出口欧盟的首要产品。
但是，这些优势工业真实经不起希腊高福利方针的不断“薅羊毛”，也一向被欧盟诟病。
希腊的债款危机
依据欧盟计算局发布的数据陈述，2022年希腊劳动者的作业时长位居欧盟国家榜首，年作业时长约1255小时，大部分希腊人每周作业时刻都逾越49小时。
比照其他欧盟国家，希腊人这个作业时刻的确不短，可其间“水分”不少。
一般来说，希腊是10点上班，正午12点开端午休；下午2点持续上班，到4点或许5点就收工下班。
也便是说，希腊人每天的作业时长实践是4到5个小时，一周的话也便是20到25个小时，满打满算每年作业时刻也便是11个月，可希腊人的薪酬却是按14个月算……
本来这算是希腊自己的“家事”，可因为希腊是欧盟国家，许多是靠借债保持高福利准则，“薅”的算是其他国家的“羊毛”。
因而在欧债危机中，希腊屡次被欧盟各国责备为“懒散”国家。
希腊老百姓也无所谓，作业上“摸鱼”，日子上全面依靠社会福利系统，就这么混着也挺好。
这种低效率的作业节奏，不只令许多组织办事效率低下，也使得国内贪腐横行，逃税现象严峻。
依据欧盟计算，希腊政府每年因为逃税而丢践约300亿欧元。
并且，希腊政府最初为参加欧元区国家，因为满意不了预算赤字不能逾越GDP的3%，负债率低于GDP的60%的硬性要求，运用各种手法掩盖自己的财务状况，比方与高盛等金融组织协作进行金融工程，或许与欧盟计算局勾结篡改数据。
世界经济一片蒸蒸日上现象时，希腊这些状况都不算个事，可当全球经济呈现危机时，希腊的问题便日趋严峻。
2008年，世界经济危机蔓延到全球时，希腊政府不只没有拿出真实有用的手法来缓解债款，反而大举挥霍欧盟的救助金，这些行为不只违反了欧盟的规矩和信誉，也欺骗了世界商场和大众。
2009年，一则新闻震动了世界，希腊政府的财务赤字现已高达12.7%，其国家债款也到达了国内生产总值的一倍之多，简直挣扎在国家破产的边际。
希腊政府的世界信誉评级因而直接降到B级，成为近十年来，希腊政府的信誉评级最低的一次。
简直是一夜之间，希腊不只旧日的高福利方针无法保持，还呈现很多的赋闲人口，连公务人员都无法准时发薪酬。
客观剖析，希腊的债款危机的确有内部糜烂及过度高福利方针导致，但希腊债款危机的背面存在严峻的政治和利益博弈。
欧盟作为一个经济联盟，其成员国之间存在着巨大的经济实力和开展水平的差异，推行了一系列有利于自己但不利于弱势国家如希腊等的方针和规矩。
拿欧元区来说，欧元是欧盟国家的一致钱银，成员国不得发行和运用本国钱银。在这种单一的钱银方针下，只需有一点动乱，就会让欧盟成员国的财务问题浮出水面。
事实上，假如希腊有才能发行本国钱银，能够通过本国钱银贬值，然后增强商场的流动性，让本国的经济完成经济层面的宏观调控。
但是作为欧盟的成员国，希腊完全是依靠状况，自己也不行尽力，丧失了全部处理问题的才能和时机。
债款危机迸发后，欧盟、IMF和ECB等组织以协助处理希腊经济问题为由，迫使希腊接受了一系列并不公正的办法和协议，不只没有处理希腊的债款问题，反而加重了希腊的债款担负和经济衰退。
希腊软弱的工业结构，底子无法抵御这场金融危机的强烈冲击。跟着金融危机的影响，外需骤减，希腊的海运职业走向了低迷。而另一个支柱工业，旅行职业也遭到了很大的影响。
穷途末路的希腊开端变卖家当，对外出售最重要的航运码头——比雷埃夫斯港。
走出经济窘境的希腊
因为其时欧洲国家都深陷经济危机中，关于希腊只能是给点主张，并无实力将比雷埃夫斯港买下。
彼时，根据战略考虑的我国出手了，中远集团直接出手拿下了比雷埃夫斯港35年的运营权，终究又加码拿下了67%股权。
通过我国企业的运营，本来岌岌可危的比雷埃夫斯港再次康复生机，到2019年末，港口货运量到达580万标箱，比2008年增加了7倍，逾越西班牙瓦伦西亚成为地中海榜首大港。
在此期间，我国政府还与希腊签署了数十亿欧元的出资协议，达成了包含海运、金融、根底设施建造等方面的协作计划。
随后，希腊色雷斯4座风电场、希腊国家电网、燃煤发电厂、高压输电项目、稳妥、机场等项目都有了中资布景，中方出资总额占希腊吸收外资的40%。
也是自我国出资希腊开端，希腊的经济开端呈现好转。
2017年触底反弹；2018年债款危机正式免除；2019年，希腊的GDP在阅历绵长的颓势后，呈现了1.9%的增加。
疫情之后，2022年，希腊国内生产总值（GDP）增加幅度持续缓慢但持续增加，增加率到达了5.9%。
尽管旅职业和航运依然是希腊最重要的工业支柱，但希腊经济复苏真实动力源自近年来的外来出资。
因为欧盟长时间对希腊财务的“强化监管”机制，加上希腊政府为交换救助而向其他欧元区国家作出的“大部分方针许诺”的逐个实现，出资者对希腊的出资决心远高于其他国家。
其间还有个重要因素，跟着希腊不断调整经济结构，不良借款得到遏止，税率下降，商业环境有所改进，在欧洲的全部出资移居项目中，希腊是入门门槛极低且出资潜力巨大的性价比挑选。
2022年，雅典证券交易所上市的60家希腊公司股票以12%的回报率，创下全球出资级国家和区域平均水平最高纪录。
2022年4月，希腊提早2年归还欠世界钱银基金组织（IMF）的终究一笔救助借款，成功走出了困扰多年的债款危机，总算无债一身轻了。
经济的复苏也使得希腊的信誉评级不断上调，惠誉世界（Fitch）已于2023年1月份将希腊的信誉评级上调至BB+，距出资等级只差一级。
本年9月，穆迪也将希腊的信誉评级提高了两个等级，从Ba3上调至Ba1，展望为“安稳”；同期，加拿大评级组织DBRSMorningstar也将希腊的信誉评级提高至出资级B级。
明显，通过多年的尽力，希腊经济已得到了多家世界评级组织的活跃点评，这些评级晋级既是对过去效果的必定，也是对希腊未来经济远景的达观预期。
古希腊赋予了欧洲文明的来源，雅典时期发明了人类思维的黄金年代，文明和前史的磕碰，终究凝固为年月的琥珀。
罗马不是一日建成，回眸之间，希腊的未来终需一步一量。
希腊沉浮
图片来历@视觉我国文 | 砺石商业谈论，作者 | 王剑 在网络上一向有人质疑古希腊是“伪史”，理由是许多古希腊文明为何忽然在千年之后的文艺复兴时期才得以宏扬，之前却毫无记载？至于那么多关于古希腊文明的...
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修改|江岳
王健林还在不断的变卖财物。
据界面新闻最新消息，王健林卖掉了2013年收买的国际尖端奢华游艇公司圣汐国际，自此，万达的海外财物清空。值得一提的是，圣汐国际在2023年取得了创纪录的赢利，但依旧被缺钱的王健林卖掉了。
前两天，万达集团总部，坐落北京大望路的万达广场——也是2016年接待过鲁豫采风，因而得以让外界窥视到首富富丽堂皇的作业楼的地点，也被卖掉了。它是王健林请客来宾的楼房，现在，眼见着浩浩汤汤的万达集团落潮般的落下，只剩唏嘘。
而万达电影的股权在被王健林分次售卖后，终究彻底脱手，与他不再有相关。
一个愈加严酷的本相是，王健林无法再卖万达广场。
尽管此前现已卖掉了16座，但从今今后，每一座万达广场的去留，王健林无法再直接作主。
3月底，以太盟集团为首的出资组织联合中信本钱、Ares Management旗下基金（Ares）、阿布扎比出资局（ADIA）旗下全资子公司Platinum Peony和穆巴达拉出资公司（Mubadala Investment Company），向大连新达盟商业办理有限公司出资约600亿元，而后者旗下的子公司，正是珠海万达商业办理集团有限公司——它是万达集团现下最中心的财物，近几年，王健林一向在为它的上市奔波。
此次买卖往后，五家出资方将算计持股60%，而大连万达商管的持股份额则从70.15%降至40%，王健林终究失掉了对万达最中心财物的肯定控制权。
到现在，我国民营企业规划最大，数额最多的两笔买卖，被王健林一个人承包了，间隔上一次与孙宏斌的世纪买卖，仅仅曩昔7年。
主导这次买卖的，是太盟出资集团的履行董事长单伟建。
在群众认知度上，人们了解王健林，对单伟建的了解会有少许空白。但在出资圈，单伟建被称为“我国私募之王”。
某种程度上，他代表着我国出资人能到达的最高程度：
不只需出资人为他买单，现美国财政部部长珍妮特·耶伦是单伟建在加利福尼亚大学伯克利分校读博时期的导师，他自己也是沃顿商学院的教授，从前兴办过一份学术期刊《我国经济谈论》，调动了诺贝尔奖取得者劳伦斯·克莱因、傅高义、经济学家杨小凯博士、以及后来担任国际银行首席经济学家的林毅夫博士和国际货币基金组织副总裁朱民博士等学界大师为其撰文。
能够说，在政商学界，单伟建都有着不输于王健林的影响力。
他们是彻底不同的两个人。
王健林下海的第二年，就辞去了政府单位作业室主任的职务，彼时，间隔方针支撑的『停薪留职』还有3年，但他没给自己留后路，一头扎进商海，而单伟建在决议入职新桥时，跟老板谈起了底薪。
作为一家私募基金，新桥在今日的我国金融商场许多人耳熟能详，但单伟建决议入职的当年，新桥仅仅一家本钱金缺乏1亿美元，名不见经传的小公司。不过，此刻的单伟建也名不见经传，乃至对PE一无所知。
一般来讲，PE的收入结构是基本工资+出资获利。仅仅比较于出资获利，基本工资的部分微缺乏道，不了解PE收入结构的单伟建有点惊惧，比起虚无缥缈的获利分红，实打实的基本工资才干给他安全感。
急进者与保存者的底色，在入行开端就闪现了出来。
单伟建从前在摩根银行作业，投行优厚的底薪让他对新桥的这份作业坚持置疑，所以他提出了一个不菲的薪酬数字，当然，这一起也暴露了自己对这份作业的一无所知，但新桥的创始人庞德曼容许了：他要啥就给啥吧。至于原因，庞德曼后来奉告他：
“由于你的特性，以及，我知道你能学会”。
单伟建是什么特性呢？
或许借用电影《无间道2》中的人物倪永孝能够先为他做一个注解：文雅无害的表面下，有着一颗执着坚韧的心里，理性的喜恶不会影响他沉着的判别。他是心情办理的高手。
说起来，王健林和单伟建同出生于50年代，前后只差了1岁。但从外在的体现来看，两人却是肉眼可见的不同，乃至相反。
前者在四川长大，后者生长于北京，王健林的父亲是一名武士，单伟建的父亲在海关总署作业。瘠薄是那个年代里简直一切人都具有的特征，不过与周围人比较，他们的幼年也没有更凄惨。
原生家庭一定是产生差异的本源之一。父辈们一文一武，对孩子的教育天然也是一南一北，在后来的回想中，单伟建提起爸爸妈妈不止一次叮咛他：跟周围人搞好关系。而王健林的爸爸妈妈对他的叮咛则是：一定要当五好兵士，争夺逾越你父亲。
往后的人生，家风对他俩的影响贯穿一向：
单伟建依托好分缘走出了戈壁，完结了在美的学业，一步步完结人生的晋级；王健林则带着万达，开端了商海激战，一步步登顶财富榜榜单。
王健林是强势的。他干事大刀阔斧，说一不二，万达建立之初，他就对职工说：“咱们这个团体，我决议了你若不做，就罚款；对作业的基本要求便是军令如山。”
在央视策划的节目《遇见大咖》中，王健林曾向记者解说过自己「强势」性情的构成原因：心思学家以为，一个人性情心思构成的最重要阶段是8~15岁。15岁那年他参了军，所以武士的特质便跟从了他终身。
与之比较，单伟建是柔软的。十几岁的城里少年因不了解农活，榜首次测验务农时体现的略显蠢笨，遭到了乡民的讪笑，但单伟建却不气愤：能让他们高兴，我很愉快。
同样在心思性情构成期的结尾，单伟建作为知青被送到内蒙古戈壁沙漠务农，那是他以为自己人生里最重要的一段阅历，此去经年，饱经千帆，叱咤投行数十载，归来仍将自己界说为「农人」。
从外形上看，这个农人是衰弱的。
珍妮特·耶伦回想起初度见到单伟建时，她是这样描绘的：“满脸笑脸，赋有魅力，但看起来衰弱的像是需求饱餐一顿。”
在内蒙戈壁务农时，他的衰弱让他成为别人泄愤相同的存在。“有一次，一个人无缘无故不宣而战，忽然袭击砸破了我的头；还有一次，我在脱坯场，有人忽然对我动了拳头，这两次打架，我都不知道对方为何着手”，在自传《走出戈壁》中，他记录了这两场抵触，并归因于其时知青们日子苦闷，火气无处开释。
仅仅，就人的生物特点和进化心思学而言，欺软怕硬是人的赋性，即便把施瓦辛格扔进苦闷之最的监狱里，也不会有人由于想宣泄而去招惹他。或许单伟建知道到了，但他羞于供认。
平行时空的单伟建若知道彼时的王健林，必是仰慕不已的。
他本就极度巴望学习。上世纪60年代，行将小学结业的单伟建回到家中，看到大院里的人们堆起了篝火正在焚书，他疼爱不已，仗着自己微小，悄悄拿回家藏起来。
戈壁滩上，食物的粗糙与匮乏常常让他胃疼难安，曲折难眠。但只需有空，他就抓着书本看，有时分真实无书可读，看看杀虫剂的说明书也能够“解解馋”。戈壁的日子很苦，对单伟建来说，最苦楚的便是每天重复无用的劳动，但只需能让他学习点什么，泥瓦工也好，电工也罢，日子便没有那么难捱。
不同于王健林的自傲，单伟建是谦卑的。
打架打赢了，他说不是我凶猛，仅仅对方轻敌了；考上了联合国的言语培训班，他说并不是自己有才干，仅仅拿手考试，会揣摩考官心思算了；接到麻省理工和沃顿商学院的面试约请，也不是由于他们看上了自己的学术建树，只不过这两所高校乐意给举荐他的教授一些体面罢了。
而王健林在许多场合都说过这样一句话：清华北大不如胆子大，哈佛耶鲁不如敢干敢闯。在他看来，读的书再多，不敢想不敢闯就永久不会成功。这又是一个与单伟建各走各路的当地。
1980年，有两个时机摆在了单伟建的面前：一个是带着新婚的妻子去联合国做同声翻译，每年领着几万美元的薪水，在其时的我国，这是一个天文数字；另一个时机是去美国做访问学者，除了能够继续上学，与前者比较，没有任何优点。
此刻的单伟建在对外经贸大学任教，每个月领着49元的薪水，稍作犹疑后他就挑选了后者，由于他巴望学习。而之后的实际也证明，他让这个其时看起来不明智的挑选变成一个还不错的挑选，一路奋斗，先后在旧金山大学取得工商办理硕士学位，加利福尼亚大学伯克利分校取得经济学硕士和经济学博士学位，终究成为沃顿商学院的教授。
实际上，假如你满足仔细，会在单伟建写的书中发现一个细节：他在介绍书中的每一个人物时，都会介绍他的学历。即便在戈壁，他也更喜爱跟读过书的人交游。2010年成为太盟出资集团的履行董事长后，关于招聘的合伙人，学历一定是单伟建最垂青的部分，“书读得越多，常识就越多，就简单构成判别才干”，这是他的信条。
一个靠实践闯出了六合，另一个靠常识改变了人生。成功的途径不同，让他们对学历的情绪天然不同。
他们是如此的不同，又是如此的相同。
比方，他们都喜爱写作；喜爱跑步；都比较自豪：由于不想「摧眉折腰事权贵，使我不得高兴颜」，单伟建离开了投行，转向了私募。提出“万达广场便是城市中心”的标语后，王健林一度扭转了地产商人的下风方位，让不少政府部门自动登门拜访，以期引进这个闻名商业体。
以及，他们是两个野心十足的「捕猎者」。
面试国际银行时，单伟建从前被问到：你的野心是什么？他答复：My ambition has no limits.(我的野心无止境) 。说完，他自己也觉得这个答案有点不着边际，但后来的人生他好像一向都在证明这句话。
假如说，其时单伟建是一个时刻准备好，等候时机降临的被迫主义者，那之后，他便是一个面临时机时的自动出击者。
1998年，亚洲金融危机迸发后，韩国的金融体系遭受重创，整个国家面临主权债款违约。不得已，韩国政府只好紧迫向IMF（国际货币基金组织）和国际银行求助，IMF向韩国发放了580亿美金，这是IMF其时金额最大的一次救援，但救援的条件之一便是要求韩国政府将两家现已关闭而且收归国有的银行，即韩国榜首银行和汉城银行，卖给外国出资者。
单伟建敏锐地嗅到，这将是一次历史性的时机，所以带领团队困难商洽，面临韩方不断推翻-重建-再推翻一致的进程，单伟建有过一次连续43个小时没有合眼的阅历，但他依旧很振奋，太太本想以他为典范教育孩子努力作业挣钱养家的含义，他后来坦白：“挣钱并非我原意，真实唆使我的，是这个时机自身和打败对手的强烈欲望。”
这是捕食者在捕猎时才具有的振奋感，且单伟建仍是个十分执着的捕食者：“我要做的工作，一旦咬住了，就不会松口。”
收买案困难商洽了一年的时刻，期间，新桥创始人亲自来韩屡次也屡次谈崩，终究下达了「抛弃」指令。老板抛弃了，整个团队都从韩国撤了，但单伟建一向没有抛弃，好在终究，硬是让他等到了山穷水尽。
王健林自是不用说，当他决议要拓荒万达的院线时，就吞并了一堆海外院线：2012年，万达以26亿美元的价格收买了美国第二大院线AMC，2015年，以22.46亿美元收买了英国公司HGANZ持有的HG holdco;2016年，又别离花了11亿美元和35亿美元连续并购了卡麦克院线和传奇影业，欧洲危机状况下，王健林以80亿“捡漏”收买Odeon & UCI院线，至此，万达成为全球最大院线运营商。后来搞体育工业时，他 举并购了盈方体育、国际铁人，入股马德里竞技等等。
鼎盛时，王健林的满意按捺不住，扬言称万达进入的职业，不管国企央企，都没有时机做老迈。
不过，这些豪情壮语都消失在了2017年。尔后，王健林好像进入了「捕食者窘境」。
孙正义看着单伟建仔细的说道：“你凶猛，你很凶猛，你会十分十分有钱。”
那是1999年，新桥刚刚与韩国榜首银行签订了《出资条款书》。在后续筹措资金的进程中，中间人将软银集团董事长孙正义举荐给了单伟建。
那几年，互联网股票猛涨，孙正义出资了许多互联网相关公司，其间包含我国的阿里巴巴和美国的yahoo。软银集团市值从前在一年之内暴升20倍，孙正义成为站在年代浪潮之巅，点铁成金的人物。
听单伟建介绍完韩国榜首银行的状况、买卖内容和改造方案后，孙正义决议注资，随后被奉告：一切跟投的有限合伙人都必须向新桥付出办理费和出资赢利分红。孙正义惊奇了，一般别人请他出资都是给他付费，由于他曩昔几年的出资报答率常常能够到达5倍到10倍。单伟建笑了：
“咱们也要吃饭呀，不过我会破例少向你收取费用。”所以，便产生了上面那一幕。
终究，新桥以筹措的5亿美元获取了韩一银行51%的股权，5年后，新桥将股权转让给渣打银行，取得5倍报答，单伟建也因而一战成名。
惋惜的是，2002年，跟着互联网泡沫决裂，软银市值暴降99.9%，孙正义不得不将手中的股权低于原始价卖给博龙本钱，提早离场的孙正义，成为那场本钱游戏里仅有没赚到钱的本钱家。
但他对单伟建的那句点评却成为实际。依据上一年福布斯的预算，单伟建的个人财富最少已超10亿美元。在亚洲，靠私募股权发家的亿万富豪寥寥无几，为人熟知的更少。
不过很快，低沉慎重的单伟建给对方发了一封邮件：不正确的，而且相差很远。
他并没有供给详细的细节。到底是福布斯核算犯错，仍是他不想张扬——我国富豪对财富榜往往讳莫如深，咱们不得而知。
展开单伟建的出资地图，除了让他蜚声国际的韩一银行收买案，后续神作也不少：
2004年，单伟建以22.27亿元拿下深圳开展银行17.89%的股权，8年今后，新桥又将深开展股权以164亿元的价格转让给安全银行，获利超越6倍。
重新桥离任参加太盟集团后，2013年，太盟出资以初始本钱1.37亿美元的价格入股，推进了CMC（我国音乐集团）和腾讯音乐事务的兼并，构成的腾讯音乐娱乐于2018年赴美上市，太盟完结26.07亿美元的总退出收益。
同年末，太盟以2.5亿美元的价格入股日本大阪举世影城。此前，日本大阪举世影城因旅游业惨淡而堕入危机，两年往后，大阪举世影城客流量涨幅达18%，安定度过危机。
在地产板块，除了万达，太盟也频有动作：先后入股了收买上海悦达889广场项目65%股权，两年后又联手万科、铁狮门收买了瑞安房地产旗下的上海企业六合三期。
用单伟建的话说：凡是没有退出的出资，故事就没有完，就输赢未必。咱们且按下不表。
现在，他进入到王健林的故事里。后者从前在年代列车中忽高忽低，当过首富，也饱受过堕入泥沼的味道。
1986年，看到报纸刊发的领导说话常常说到「以经济建造为中心」，长于微观把控的王健林下海了，踩中房地产盈利的风口，创业榜首年他就赚到1000万，这相当于现在的10个亿。23年后，他成为我国首富，又过了两年，他成为亚洲首富，往后继续连任了一届。
让咱们想想几年前王氏父子风行网络的言语吧：
“先定一个小方针，比方我先挣1个亿”，“咱们自己辛苦赚的钱，爱往哪投往哪投”，“人在巨富中死去是一种羞耻”，“ 财富对我不重要，我是寻求一种情怀，寻求一种境地”， “我交朋友不在乎他有钱没钱，横竖都没我有钱”……每句话都长成了年轻人听不起的姿态。
但是，万达的这列车高速驶过30年后，在2017年迎来拐点。那一年，万达产生了一笔超600亿的买卖。
2017年，恰逢国内严控地产职业，正在全球快速扩张的万达又遭受「股债双杀」，被证监会排查授信危险，压力之下，王健林敞开了「卖卖卖」形式，将旗下77个酒店转让给富力地产，13个文明旅游城项目91%的股权转让给融创地产，又将万达物业以20亿的价格出售给了把戏年物业。一番曲折腾挪，万达回笼超650亿现金，效果了我国房地产史上规划最大的并购买卖。
世纪买卖在本年又一次产生在王健林身上。如此看来，倒真真应了首富的那句话：万达进入的职业，谁都没有时机做老迈，卖财物也要当榜首。
逆势之中，王健林身家从高点时的2200亿缩水至现在的300亿。但于他而言，失掉的又何止是金钱？
现在回头看，王健林在2017年的勇士断腕算得上是一招高棋。那一年之后，房企们团体走向昏暗，暴雷、破产、停牌、小黑屋成为这个职业的高频词。
年代激流倾巢而下，在一众哀鸿遍野的房地产战场里，王健林姑且还能踉踉跄跄的站着，从前接下万达文旅城的孙宏斌，从2022年开端，就连续将旗下的文旅城纷繁摆上货架——这个板块现已成为融创报表中亏本最多的事务。最初从他王健林手中买下的无锡万达文旅城66也在其间，惋惜的是，遭受两次流拍。
隆冬之下，谁又能做孙宏斌的「白衣骑士」呢？
单伟建习惯了做「白衣骑士」，至少他觉得自己的人物是挽救者。但在社会舆论中，他的外号是「秃鹫」。这是一种食腐动物，有它呈现的场合，都有逝世正在或许行将产生。
美国新桥从前专注于出资我国。但亚洲金融危机迸发后，独善其身的我国财物变得贵重，而亚洲的其他国家财物变得极端廉价。因而，单伟建们转而在亚洲其他地区寻找时机，去抄底被贱卖的黄金。
韩国榜首银行就这样呈现在新桥的视界中。
在此之前，韩国政府对韩国榜首银行现已注入几万亿韩元，而新桥仅仅出资了5000亿韩元便夺得51%的股权，对此，单伟建的解说是：新桥的出资犹如花100万美元买了一个曾丢掉过1亿美金钻石的库房。咱们购买的仅仅是库房自身，丢掉的1亿美元跟咱们没有关系。
翻译的更直接一些：我只需有价值的财物，任何不良财物都别想沾边。
隆冬里的企业，压死骆驼往往只需一根稻草，很显然，这是秃鹫们的天堂。
至少到现在，还很难说王健林是碰上了骑士仍是秃鹫。
单伟建人生的榜首次出资，便是出资房地产。
1987年，单伟建刚刚任职沃顿商学院的助理教授，打算在新泽西州买一套房供一家人寓居，但高达16万美元的价格对这个其时只能拿教授薪酬的人来说有些费劲，房产经纪人奉告他：“曩昔20年来，这儿的房价一向在上涨。定心，还会涨。”听闻此言，他决断咬牙拿下。
但是，自打他跟家人搬进来，那里的房价就中止上涨了。10年之后，单伟建卖掉这座房子，卖价仅仅最初买价的三分之二，仅够归还借款。
这样的失利在他的出资地图里并不常见，大都时分，他都是胜利者。
不得不说，一个保存且对方针执着的金库办理员总是更能让出资人感到心安。
“你说有没有丢掉的时机？简直天天都在丢掉时机，由于你不乐意承当危险，你就会丢时机。但丢掉时机没关系，最重要的是不要丢钱，由于少赚点死不了人，但赔了钱的话这个活儿就保不住了，整个基金就或许砸了。”在面临过于保存的质疑时，单伟建如是说道。
保存的单伟建这次挑选大厦倾颓的王健林，无外乎由于后者一切的万达商管是一支绩优股。
依据国联证券陈述猜测，2025 年我国商管商场规划将打破 1.2 万亿，远景宽广。
另一方面，职业集中度有望上升。2019 年我国商管职业 CR5 为 23.4%，赢商大数据显现， 2022 年 15 家规划企业开业项目 153 个，占比上升至 42%，前 5 家规划企业开业项目占比超 30%——规划企业的才干和资源优势益发显着。
跟着业主对高质量商管事务的需求进一步加大，职业分解或许进一步加重，具有优质办理运营才干的职业龙头企业有望进一步提高商场份额。
其间，万达优势显着。
到 2022 年 12 月 31 日，万达商管以 473 个在管项目稳居规划之首，在管建筑面积 6556 万平方米，商业地产办理规划稳居首位。尽管现在万达已卖掉16座万达广场，但上一年万达商管至少新开业运营26个商业项目，2024年也有超20个万达广场方案开业。
尽管较前几年每年至少45座万达广场开业速度有所放缓，但其办理规划优势依然显着。在线下消费场景受限的状况下，万达商管在管商业广场的出租率为98.2%，租金收缴率为100%，为职业之最。
而且，比较于其他几家规划企业，万达商管区域收入散布均匀。万达商管 2022 年 H1 收入各地区占比相对较均匀，东区和北区营收占比都挨近 30%，南区营收约占 25%， 西区营收相对较少，占比挨近 15%，其他几家比如新城控股收入首要来自长三角，华润万象日子和大悦城商业项目则首要散布在一 二线城市，万达商管的开展相对更健康。
从财务数据来看，万达商管也可谓优异：2020至2022年，珠海万达商管营收别离为171.96亿元、234.81亿元及271.2亿元，净赢利别离为11.12亿元、35.12亿元及75.34亿元。2023年仅上半年，珠海万达商管营收254.52亿元，净赢利67.29亿元。
王健林早年的“轻财物战略”在隆冬中印证了前瞻性。但现在，他却不得不面临与外来者共享效果的局势。
“你成功了，干事就特别怕失利”，2016年承受鲁豫专访时，王健林说过这样的话，就像雷军在挑选造车之后说的是「赌上我人生一切的名誉」。关于失利的惊骇，大佬们多半是出于体面的考虑。
但企业家的决断让他快速做出了挑选：丢掉体面，完结里子。
依据揭露材料，万达集团旗下有四个事务板块，别离是；地产、文旅，商管和出资，自2015年王健林提出「去重财物化」后，地产事务只剩一下部分万达广场周边配套的存量住所，文旅板块事务自2017年之后缩水严峻，出资集团也没多少中心财物。
与此一起，万达电影也被屡次摆上货架，王健林通过不断的让渡股权回笼资金。现在王健林只直接持有万达电影10.9%的股权。
能承载王健林“百年万达”愿望的，也只需万达商管了。
王健林曾说：我什么企业都能够放，这个企业不能放。仅仅现在，600亿的资金到账，60%的股权归属别人，万达只持有40%的股权。肯定控制权的损失，意味着王健林的一言堂年代也完毕了。
但对王健林来说，这或许并不是坏事。
据国家统计局数据，2017 至 2020 年商业地产出资完结额呈现出下降趋势，2021 年出资额有所上升，2022 年商业地产出资额为 10657 亿元，同比下降近 15%。2016 年至 2021 年商业地产新开工面积继续下降，2022 年商业地产新开工面积为 0.82 亿平方米，同比下降超越40%。
另一方面，依据中研普华工业院研究陈述《2024-2029年我国购物中心运营商场剖析及开展远景猜测陈述》剖析，我国购物中心人均享有面积达0.38㎡，已挨近来欧等发达国家。
通过前期的高速开展，商场供需调整推进着商业地产出资更趋于理性稳健，对新项目建造愈加慎重，商业地产已进入存量年代。
从职业视点看，商业运营服务供给商在运营活动中发明现金流的难度或将加大。依据弗若斯特沙利文陈述，2017年至2022年，我国商业运营服务商场的总收入由人民币6166亿元添加至人民币9767亿元，复合年增长率为9.6%。2027年，商业运营服务商场总收入估量将到达人民币14231亿元，估量2022年至2027年的复合年增长率下降至7.8%。
与此一起，弗若斯特沙利文指出，我国商业运营服务商场面临着许多应战，导致越来越多商业广场运营不善。
2017年至2022年，我国出租率低于70%的商业广场数量由7800家添加至10948家，估量到2027年，我国出租率低于70%的商业广场数量将到达13182家。
关于许多我国商业地工业主来说，未来或许要面临的境遇是眼看着财物一步步沦为低效财物或许负财物， 现在，一种盛行的论调是，现在还有财物可卖也是一种美好。究竟，没有流动性的财富等于赤贫。
据万达2023年半年财务陈述，接下来一年内到期的有息负债高达292.57亿元。
困在债款危机里的人是没办法专注运营办理的，他们每天睁眼闭眼只需一件事：找钱。尽管以单伟建为首的出资团给到了600亿美金，但王健林还在不断地出清财物，原因好像也不难找：
单伟建只需珠海万达商管这一个优秀财物，王健林的债款危机跟他没有关系。
在单伟建的价值观里，收买只需发明价值才干获利。
依照常规，单伟建在入主一家公司，拿下它的控制权后，会首先引进新的办理团队，我国商业地产这盘棋下到现在，也到了解局的关口，尽管不甘愿，但现在的万达商管或许也来到了从前韩一银行的方位：它需求挽救自己，一起也能给我国的许多民营地产商打个样，给出改进企业价值与运营的新范式。
关于此刻的王健林来说，单伟建入局的身份是秃鹫仍是骑士或许没那么重要，重要的是成果：他能给万达带来什么。对单伟建来说，万达这个项目是否能给他的人生效果里画上浓墨重彩的一笔才是最重要的。
但不管如何，这两个捕猎者踏入了同一条河流。就像单伟建所说：时和势往往决议命运，但很难意料，能不能把握住，就看自己了。
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文|略大参阅 二毛修改|江岳王健林还在不断的变卖财物。据界面新闻最新消息，王健林卖掉了2013年收买的国际尖端奢华游艇公司圣汐国际，自此，万达的海外财物清空。值得一提的是，圣汐国际在2023年取得了创...
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中金公司研讨部外汇研讨首席分析师、董事总经理李刘阳表明，特朗普方针的不确定性让未来美国经济的远景错综复杂。在此布景下，美联储或许会坚持慎重情绪，这对美债来说或许不是一个好消息。一起他还谈道，考虑到本年金融商场动摇率较高以及不确定性较大，因而，商场对安全财物的寻求要高于从前，这或许导致本年安全财物比较于以往或许会有更多的溢价。比方黄金、日元、瑞士法郎、国债等。
渣打银行（我国）副行长、金融商场部总经理及战略产品开展总监杨京指出，一个财物要具有可出资性，一般来说需求满意以下几个特征：其一，可以经过合约方式供给安稳的现金流和可预期收益，如债务类财物；其二，可以与职业开展、企业赢利及经济开展挂钩，例如股票；其三，具有涣散出资组合危险的功用；其四，能有用下降单一财物或出资组合的动摇性；其五，可供给长时间、可继续的抗通胀或通缩的对冲保值功用。杨京着重，满意上述五项中恣意三项即可被视为可出资财物。
浙商中拓集团金融商场业务部总经理刘杨以为，在特朗普要素带来的高度不确定性环境下，2025年全球财物价格将面对剧烈且频频的动摇。他主张出资者防止追涨杀跌，坚持"低买高卖"战略，要点掌握财物价格的"黄金坑"时机。
详细来看，他谈到，近期A股、港股现已跌出“黄金坑”，此外接下来比方铜、白银等大宗产品在呈现贱价时也具有较好的出资或买卖价值；关于债券商场，他主张可等候价格跌下来之后再介入。虽然他认同美债本年面对较大扰动和不确定性，但仍倾向于在美债超跌时布局，以等候美联储降息带来的潜在收益。
低利率环境下的财物装备新逻辑：安全财物溢价和“黄金坑”时机
记者 陈姗 低利率环境下，面对日益杂乱的微观经济形势与各国方针调整带来的不确定性，大类财物装备正面对新的应战与时机。4月10日，在伦敦证券买卖所集团举行的2025年我国商场展望论坛上，来自券商、银行和...