官宣！5月LPR下调10BP 房贷利率进一步骤降 缓解净息差压力新一轮存款利率下调也同日敞开
财联社5月20日讯（记者 高萍）今天，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心发布，2025年5 月借款商场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%。两个种类较上月均下降10个基点。
业内人士对财联社记者表明，LPR下调将带动实体经济融资本钱进一步稳中有降，激起信贷需求，促进企业出资。与此一起，5年期以上LPR下降有利于减轻房贷借款人利息担负，促进消费。
方针利率下降后 LPR下调10个基点
关于5月LPR下调商场已有预期。此前，在5月7日举行的国新办新闻发布会上，中国人民银行行长潘功胜在介绍推出的一揽子钱银方针措施时表明，下调方针利率0.1个百分点，即公开商场7天期逆回购操作利率从现在的1.5%调降至1.4%，估计将带动LPR同步下行约0.1个百分点。
彼时，商场分析人士对财联社记者表明，估计方针利率下降将引导借款商场报价利率（LPR）和存款利率同步下行，有利于坚持商业银行净息差的安稳，一起经过利率传导，有用下降实体经济归纳融资本钱，稳固经济基本面。
光大证券金融业首席分析师王一峰亦称，考虑到5月份OMO利率下调10bp，预估对应LPR同步下调10bp。
东方金诚首席微观分析师王青也表明，下调方针利率（央行7天期逆回购利率）0.1个百分点，将引导5月LPR报价跟进下调，从而下降各类借款利率。
别的，5月8日起，个人住房公积金借款利率下调0.25个百分点。其时，王青表明，在下降个人住房公积金借款利率0.25个百分点带动下，接下来商业性个人住房借款利率会有更大起伏下调。
跟着5月5年期以上借款商场报价利率（LPR）下调，房贷利率也将随之下降。业内人士表明，5年期以上LPR下降有利于减轻房贷借款人利息担负，促进消费。依据核算，如以商贷额度100万元、借款30年、等额本息还款方法核算，此次LPR下降10个基点，月供削减56元，累积30年月供削减2.02万元。
融360数字科技研究院对全国45个要点城市房贷利率的监测数据显现，2025年4月，全国首套房借款均匀利率为3.10%，环比相等，同比下降52BP；二套房借款均匀利率为3.21%，环比相等，同比下降98BP。在监测的45个要点城市中，首套房贷干流利率在2.99%~3.00%（含）之间的城市有12个，广州和佛山首套房贷利率最低，为2.99%；干流利率在3.00%~3.20%（含）之间的城市有30个；干流利率在3.20%~3.60%（含）之间的城市有3个。
银行负债本钱相对应下调 新一轮存款利率下调敞开
安永大中华区金融服务华北区审计主管合伙人姜长征近来在承受财联社记者采访时表明，从2025年一季度的状况来看银行的息差全体上连续了收窄的趋势，42家A股上市银行中有25家银行在一季报中披露了净息差状况，其中有20家比较2024年度净息差下降，4家上升，1家坚持不变。
“5月7日央行宣告降准，以及下调方针利率及结构性钱银方针东西利率，商场遍及预期，LPR会随之调整，相应地，存款利率也会进行调整。”姜长征称。
“考虑到5月份OMO利率下调10bp，预估对应LPR同步下调10bp，对银行NIM压力仍存，需进一步强化负债本钱管控助力银行稳息差。”王一峰此前也表明，要点重视国股银行存款挂牌利率是否跟从LPR下调而下调。
新一期LPR出炉之际，今天，包含工行、建行、招行在内的多家银行宣告下调存款挂牌利率，最高降幅为25BP。
民生银行首席经济学家温彬表明，央行此前发布的一季度货政陈述提出“进一步完善利率调控结构，继续强化利率方针的履行和监督，下降银行负债本钱，推进社会归纳融资本钱下降”，相较于前次，直接着重下降银行负债本钱，指向后续自律机制束缚仍将强化，银行也将敞开新一轮存款利率下调。这与5.7央行说到的经过利率自律机制引导下调存款利率相一致。
温彬从而称，在方针性降息10bp和引导LPR同步骤降下，后续银行负债本钱的相对应下调，既是强化利率协同、安稳息差，推进完成钱银方针“四重平衡”方针的需求，也可认为进一步下降企业归纳融资本钱发明空间。
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